NOS HONORAIRES SONT UNIQUEMENT EXIGIBLES EN CAS D’ACHAT
NOUS SOMMES DE VOTRE CÔTÉ
Combien de fois vous êtes-vous heurté à la barrière de la langue espagnole? Combien de fois vous êtes-vous posé la question «jusqu’à quel prix pourrais-je négocier l’achat de ce logement en Espagne?»
Ne vous posez plus ces questions et laissez-nous vous aider.
Notre Agence se différencie des autres Agences Immobilières francophone pour différentes raisons.
Pour commencer, nous faisons partie des rares Agences Immobilières francophone pouvant vous offrir à la vente des biens sur toute la côte méditerranéenne espagnole.
Vous n’aurez plus le problème de devoir passer par différentes Agences espagnoles, selon les régions que vous souhaiterez découvrir. Vous n’aurez plus la difficile tâche de trouver un ou des interlocuteurs francophones en Espagne pour acheter la maison ou l’appartement de vos rêves. Notre collaborateur espagnol a été sélectionné avec attention et peut exercer sur le territoire espagnol et sur la Catalogne espagnole. Il fait partis du listing officiel des Agents Immobiliers de Catalogne qui lui permet d’exercer dans cette région.
Si vous recherchez une Agence qui vous apporte toutes les garanties nécessaires, vérifiez que celle-ci soit inscrite dans ce listing. Toutes les autres non pas le droit d'exercer sur la Catalogne espagnole. Ne perdez plus de temps à rechercher une Agence francophone en Espagne ou située dans différentes régions d’Espagne, nous l’avons fait pour vous et cette dernière est composée de professionnels impliqués dans l’Immobilier espagnol depuis de nombreuses années.
D’autres parts, nous nous démarquons des autres Agences Immobilières en travaillant pour satisfaire pleinement l’acheteur. Nous négocierons pour vous le meilleur prix.
NE L’OUBLIEZ JAMAIS, NOUS SOMMES DE VOTRE CÔTÉ
Nous travaillons sur «mandat de recherche» cela veut dire que nous travaillons pour vous et non pour le vendeur.
Nos honoraires sont uniquement exigibles si la vente se réalise. Ainsi, vous ne payez qu’une fois notre mission réussie, lors de l’achat du Bien Immobilier correspondant à votre recherche.
Nos honoraires comprennent toutes les aides et conseils qui optimisent votre achat. Nous vous faisons profiter de près de 15 ans de connaissance du marché Immobilier espagnol et de notre expérience de Négociateur Immobilier.
Nos frais d’agence comprennent également la communication d’information, la recherche et les visites des Biens Immobiliers, l’assistance et la gestion de toutes les formalités administratives et légales nécessaires à l’achat (tel que l’obtention du NIE ou encore l’ouverture d’un compte bancaire), l’organisation la signature de l'Acte authentique chez le Notaire et à vous aider à faire les changements de titulaire des contrats d’eau, d’électricité et de syndic.
Si vous le désirez nous pouvons également vous faciliter la mise en relation avec un Avocat parlant le français.
Nos honoraires sont le plus souvent compensés par l'économie réalisée lors de la négociation du prix du Bien, ainsi que par le gain de temps que nous vous apportons et les frais de déplacements que nous vous épargnons.
Nous vous proposons également un service additionnel dans le cas où vous auriez déjà visité un Bien Immobilier avec une autre Agence ou directement par le biais du vendeur.
En effet, notre correspondant en Espagne, vous offre la possibilité de vous suivre durant toutes les formalités administratives et légales nécessaires à l’achat (tel que l’obtention du NIE ou encore l’ouverture d’un compte bancaire), de vérifier auprès des différentes administrations publiques et du registre foncier que le Biens ne soit pas grevé d’une dette ou de charges fiscales en attente de paiement, qu’il n’y est pas des dettes en cours ou en retard auprès du syndic, d’organiser la signature de l'Acte authentique chez le Notaire et de faire office de traducteur officiel lors de la signature de l’acte d’achat.
NOS HONORAIRES S’ÉTABLISSENT DE LA MANIÈRE SUIVANTE:
Dans le cas d’un achat d’un bien proposé par notre Agence, nos émoluments seront simplement de:
4 % (hors TVA) du prix d’achat du Bien avec un minimum de 5.000 € TVA de 21 % incluse. Nos honoraires sont dus uniquement en cas de succès de votre acquisition et sont versés lors de la signature de l’acte authentique d’achat chez le Notaire.
ILS ONT INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE VISIBLE SUR NOTERE PAGE WEB.
Dans le cas d’un achat d’un bien trouvé par le biais d’une autre Agence ou par vous-même, nous vous offrons nos services et l’option de négocier le prix à votre place:
Sans l’option négociation du prix de vente
0,50 % (hors TVA) du prix d’achat du bien avec un minimum de 1.500 € TVA incluse + les frais de déplacements.
Avec l’option négociation du prix de vente, nos honoraires seront majorés et calculés de cette façon
0,50 % (hors TVA) du prix d’achat du bien avec un minimum de 1.500 € TVA incluse + les frais de déplacements
15 % d’honoraire sur l’économie réalisée sur le prix de vente initial.
Exemple si le prix de vente était de 100.000 € et que nous arrivons à baisser le prix de 2.000 €, le 15 % d’honoraires additionnel seront calculé sur les 2.000 €, soit 300 € additionnel. Bénéfice réel pour l’acheteur 2.000 € - 300 € = 1.700 €
N'hésitez plus et faites confiance à des professionnels francophones du secteur Immobilier espagnol. Contactez-nous sans aucun engagement pour toutes questions ou pour plus d'informations. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais et surtout
N’OUBLIEZ PAS QUE NOUS SOMMES DU CÔTÉ DE L’ACHETEUR
